uasiligh.ru

Договір міни квартири в будинку державного і громадського житлового фонду на житловий будинок

Відео: Обмін будинку на квартиру

Сукупність усіх житлових приміщень, що знаходяться на території Росії, є житловий фонд.

Залежно від форми власності житловий фонд поділяється на:

  • приватний житловий фонд
  • державний житловий фонд - житловий фонд Російської Федерації і житлові приміщення, що належать на праві власності суб`єктам Російської Федерації
  • муніципальний житловий фонд - сукупність житлових приміщень, що належать на праві власності муніципальних утворень.

З даного договору міни одна боку набуває право власності на житловий будинок, а інша сторона втрачає право власності на житловий будинок та набуває право наймача іншого приміщення.

В даному випадку предметом договору є об`єкт житлового фонду: квартира, власником якої є РФ або муніципальне утворення, і житловий будинок, що належить громадянину на праві приватної власності.

Колишній власник житлового будинку за договором міни набуває такі права:

  • вселяти в займане ним жиле приміщення інших осіб;
  • здавати жиле приміщення в піднайом;
  • дозволяти проживання в житловому приміщенні тимчасових мешканців;
  • здійснювати обмін або заміну займаного житлового приміщення;
  • вимагати від наймодавця своєчасного проведення капітального ремонту житлового приміщення, належного участі в утриманні спільного майна в багатоквартирному будинку, а також надання комунальних послуг.

Одночасно з цим на нього покладаються такі обов`язки:

  • використовувати житлове приміщення за призначенням і в межах, які встановлені ЖК РФ;
  • забезпечувати збереження житлового приміщення;
  • підтримувати належний стан житлового приміщення;
  • проводити поточний ремонт житлового приміщення;
  • своєчасно вносити плату за житлове приміщення і комунальні послуги;
  • інформувати наймодавця у встановлені договором терміни про зміну підстав та умов, що дають право користування житловим приміщенням за договором соціального найму.

в результаті обміну одна Строна стає власником житлового будинку.

Договір про обмін квартири в будинку державного, муніципального житлового фонду на житловий будинок підлягає державній реєстрації, його можна кваліфікувати як мену майна (житлового будинку) на майнове право (право найму). Істотною умовою такої угоди повинна бути встановлена угодою сторін ціна відчужуваного житлового будинку.

Відео: Мультик про ОБМІН квартир

завантажити Бланк

Приклад договору міни. Завантажити (doc)

Поділися в соціальних мережах:

Схожі
Строки виплати податкового вирахування на покупку квартириСтроки виплати податкового вирахування на покупку квартири
Топ-3 найкращих технології швидкого зведення житлових будинківТоп-3 найкращих технології швидкого зведення житлових будинків
Договір міни квартирДоговір міни квартир
Право володіння житловим приміщеннямПраво володіння житловим приміщенням
Основні правила надання житлових приміщень за договорами соціального наймуОсновні правила надання житлових приміщень за договорами соціального найму
Надання жилого приміщення за договором соціального наймуНадання жилого приміщення за договором соціального найму
Договір іпотекиДоговір іпотеки
Договір міни акцій (між юридичними особами)Договір міни акцій (між юридичними особами)
» » Договір міни квартири в будинку державного і громадського житлового фонду на житловий будинок